Terreno edificabile in vendita in via di Villa Cappelli , Guidonia Montecelio

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Guidonia Montecelio - Setteville (Città Metropolitana di Roma): in via di Villa Cappelli (via Nazionale Tiburtina) proponiamo in vendita area edificabile di 21.467 mq a destinazione industriale con manufatto non ultimato.

Il compendio è parte di un Piano Particolareggiato approvato in variante al PRG e composto da una serie di lotti tutti inferiori ai 2 Ha che quindi non necessitano di convenzione attuativa e possono andare in intervento edilizio diretto (dati al novembre 2021)

Il compendio ha sovrastante un fabbricato in corso di costruzione e mai ultimato (SAL stimato 40% circa); il capannone/manufatto esistente i sviluppa su due livelli, di cui uno seminterrato della consistenza di circa 608mq e uno al piano terra di 691mq lordi.

Sui terreni in esame si prevedeva la realizzazione di altri tre manufatti, oltre quello esistente, per una consistenza totale di progetto pari a 6.635 mq.

Il comparto edificabile/immobile in questione è situato nella zona industriale/commerciale/artigianale del comune di Guidonia Montecelio a ridosso della via nazionale Tiburtina a breve distanza dal GRA, dal tratto urbano della A24 e dallo svincolo sull’Autostrada A1 (Autostrada del Sole).

Nelle vicinanze si segnala la presenza del Centro Agroalimentare di Roma.

L’area è caratterizzata dalla presenza di diversi edifici di tipo produttivo e commerciale.

Tutti i contenuti del presente annuncio sono inseriti con cura, tuttavia non si garantisce che non vi possano essere errori, imprecisioni od omissioni nelle informazioni qui pubblicate, che pertanto devono ritenersi di natura indicativa, e non costituiscono presupposto né carattere contrattuale.

Prezzo richiesto: 1.900. 000€....